Silhof 44, Heerlen

Prachtig gelegen appartement op achtste (van negen) verdieping in goed onderhouden complex met liften en veel parkeergelegenheden rondom het Silhof-complex. De woonkamer met veel lichtinval en luxe open keuken, badkamer met bad, separate toiletruimte, twee ruime slaapkamers met balkon, berging in appartement en op de begane grond, is gelegen in de woonwijk Heerlerbaan in een groene omgeving en heeft een geweldig uitzicht. Indeling: Begane grond: Centrale ingang met brievenbussen - en bellenpaneel met intercom, twee liften, trappenhuis en bergingen. Eigen berging 3,09 x 2,45. De berging is ook vanaf de buitenzijde toegang middels de gang bereikbaar. Achtste verdieping: Gesloten portiek met meterkast (8 groepen, installatie 2019), glasvezel voorbereiding, kabel tv/internet en kast met combi-ketel Intergas HRE 36 Kompakt met CW5 warmwatervoorziening uit 2019 (eigendom). Entree/gang 4,70 x 1,20 met laminaatvloer. Woonkamer 6,70 x 4,00 met laminaatvloer, airco, deur naar balkon en open keuken. Keuken 4,25 x 1,95 met laminaatvloer en aanbouwkeuken met koelkast, separate vrieskast, vaatwasser, combi oven, recirculatie afzuigkap, 5-pits gasfornuis en spoelbak. Slaapkamer 1: 4,40 x 3,10 met laminaatvloer en deur naar balkon 1,10 x 0,85. Slaapkamer 2: 4,00 x 3,10 met laminaatvloer en deur naar balkon 3,05 x 2,00. Badkamer 2,70 x 1,80 met tegelvloer, bad (staal), wastafel en witgoed aansluitingen. Toiletruimte 1,20 x 0,90 met tegelvloer en fonteintje. Berging (in appartement) 1,80 x 0,90 Overig: Houten kozijnen met dubbele beglazing. Servicekosten inclusief waterverbruik bedragen € 220,02 per maand. Vanaf dit jaar worden alle houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR+ beglazing. Alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, medisch centrum en wandelgebieden zijn goed bereikbaar. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4. Maximaal bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatiefTE KOOP: Prachtig gelegen appartement op achtste (van negen) verdieping in goed onderhouden complex met liften en vele kosteloze parkeergelegenheden rondom het Silhof-complex, woonkamer met luxe open keuken, badkamer met bad, separate toiletruimte, twee ruime slaapkamers met balkon, berging in appartement en op begane grond en gelegen in woonwijk Heerlerbaan-Schil in een groene omgeving en geweldig ruim uitzicht richting oosten. Indeling: Begane grond: Centrale ingang met brievenbussen - en bellenpaneel met intercom, twee liften, trappenhuis en bergingen. Eigen berging 3,09 x 2,45. Achtste verdieping: Gesloten portiek met meterkast (8 groepen, installatie 2019), glasvezel voorbereiding, kabel tv/internet en kast met combi-ketel Intergas HRE 36 Kompakt met CW5 warmwatervoorziening uit 2019 (eigendom). Entree/gang 4,70 x 1,20 met laminaatvloer. Woonkamer 6,70 x 4,00 met laminaatvloer, airco, deur naar balkon en open keuken. Keuken 4,25 x 1,95 met laminaatvloer en aanbouwkeuken met koelkast, separate vrieskast, vaatwasser, combi oven, recirculatie afzuigkap, 5-pits gasfornuis en spoelbak. Slaapkamer 1: 4,40 x 3,10 met laminaatvloer en deur naar balkon 1,10 x 0,85. Slaapkamer 2: 4,00 x 3,10 met laminaatvloer en deur naar balkon 3,05 x 2,00. Badkamer 2,70 x 1,80 met tegelvloer, bad (staal), wastafel en witgoed aansluitingen. Toiletruimte 1,20 x 0,90 met tegelvloer, fonteintje. Berging 1,80 x 0,90 Overig: Houten kozijnen met dubbele beglazing. Servicekosten inclusief waterverbruik bedragen € 220,02 per maand. Vanaf dit jaar worden alle houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR+ beglazing. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4. Maximaal bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief